De Staat wëll jo däitlech méi abordabele Wunnraum schafen. Iwwer de Fonds spécial au développement du logement investéiert de Logementsministère eng 550 Milliounen Euro a Wunnengen, déi als bezuelbar gëllen. Bis ewell war et awer net ganz kloer, wéi vill Projeten aktuell konventionéiert sinn, dofir hunn d'Beamten am Logementsminister déi lescht Méint, wann ee sou wëll, den Inventaire gemaach. En éischten Tëscherapport gouf et dëse Freideg.
3.600 Wunnengen, respektiv 308 Projeten a 57 Gemenge goufen identifizéiert. Et si Wunnengen, déi konkret existéiere respektiv elo just gebaut ginn.
Bei der Analys gouf däitlech, dass aktuell fënnef Promoteuren iwwer den Fonds spécial au développement du logement ënnerstëtzt ginn. D'Gemenge hunn zwar déi meescht Projeten, nämlech 117. Dobäi entstinn awer nëmme 776 abordabel Logementer. Ma déi verschidden Acteuren hëllefe sech géigesäiteg, betount den zoustännege Minister Henri Kox ëmmer nees.
"Et ass net all Gemeng, déi fäeg wäert sinn, Wunnenge selwer ze bauen an ze geréieren. Dofir sinn déi zwee ëffentlech Promoteuren do. A wa mir dann an den Detail ginn, mierke mir, dass se complementaire sinn."
De Fonds du Logement schaaft bei 110 Projeten eppes méi ewéi 915 Unitéiten. Wéineg am Verglach mat der SNHBM: 1.200 Wunnenge bei 43 Projeten. Déi zwee ëffentlech Promoteuren hätten eben aner Aufgaben, de Fonds du Logement éischter kleng, kleng an der Uertschaft, d'SNHBM mat grousse Projeten op fräie Flächen. D'Associatiounen, d'Fondatiounen a privat Acteure schafen de Rescht.
Vun den am Ganzen 3.600 Logementer ginn der eppes méi ewéi 2.100 verlount. Eng 1.500 sinn der fir d'Vente, awer keng definitiv, erkläert den Henri Kox: ''D'Vente net an hirer Proprietéit à la fin. Si si wuel Proprietär vum Haus. Si hunn e Wunnrecht op en Terrain awer den Terrain soll net méi an d'Spekulatioun goen an um private Marché verluer goen. Dofir ass d'Amphitéose ganz wichteg.''
De Spezial-Fong soll weider alimentéiert ginn, dofir wär d'Zesummenaarbecht mam Finanzministère enorm essentiell, esou den Henri Kox. 136 an eng hallef Milliounen Euro fir 2021, déi zwee Joer duerno all Kéiers nach däitlech méi (166,3 respektiv 211,3 Milliounen Euro). Wéinst der Covid-Kris am Joer 2024 awer nees méi bescheiden. (204,4)
"Ech muss awer virausschécken: all déi Analysen, déi mir hei elo gemaach hunn, sinn Donnéeën, déi mir natierlech virum Covid opgestallt hunn. Duerno hu mir den Transfert an den Fonds spécial gemaach. Mir sinn elo am Gaange sämtlech Acteuren, déi um Terrain ënnerwee sinn, ze froen, wat Covid bei hinne bewierkt huet, ob hir Projeten, déi elo budgetiséiert sinn, nach um Radar sinn. Oder ob mir déi mussen no hannen oder no vir réckelen. An vu wéi engem Retard mir mussen ausgoen. Déi Zuele wäerten adaptéiert ginn."
An da stellt sech d'Fro, wéi performant dee Spezial-Fong an den nächste Jore wäert sinn. Am Logementsministère geet een dovun aus, dass bis 2024 nach Konventioune fir eng 4.000 Logementer kënnen elaboréiert ginn.
En route pour le logement abordable à Luxembourg (02.10.2020)
Communiqué par: ministère du Logement
Le ministère du Logement investit plus de 550 millions d'euros dans la création de logements abordables. Le rapport intermédiaire du Fonds spécial au développement du logement révèle l'envergure de l'engagement public. Ainsi 3.600 logements abordables sont en cours de réalisation dans 57 communes. Lors d'une conférence de presse, le ministre du Logement, Henri Kox, en a appelé aux communes de participer au Pacte logement 2.0.
En avril de cette année, le ministère du Logement a mis en place le Fonds spécial de soutien au développement du logement. Lors d'une conférence de presse, le ministre du Logement Henri Kox avait présenté un premier rapport intermédiaire du Fonds avec une série de données clés en relation avec les projets de logements subventionnés.
Actuellement, le ministère du Logement finance plus de 3.600 logements abordables répartis sur 308 projets différents. Ces logements sont réalisés par la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) (34%), le Fonds du logement (25%), les communes (21%) et des associations et acteurs privés (20%). Plus de trois quarts des projets en réalisation ont été initiés au courant des 4 dernières années. L'État met à disposition des différents acteurs plus de 550 millions d'euros pour la réalisation de ces 3.600 logements, la hauteur des subventions dépendant essentiellement s'il s'agit de logements destinés à la vente ou à la location.
La répartition géographique montre que les projets en réalisation se répartissent sur 57 communes. Une grande partie de celles-ci développent des projets en collaboration avec les deux promoteurs publics Fonds du logement et la SNHBM. 28 communes sont elles mêmes développeurs de ce type de logements. Le ministre Henri Kox a rappelé que les deux grands promoteurs publics sont disponibles pour accompagner les communes dans la création de logements abordables. La collaboration avec les promoteurs publics permettra à terme que plus de logements de ce type seront créés dans toutes les communes du pays.
Dans ce contexte, le ministre a souligné l'importance du nouveau Pacte logement 2.0 visant à établir une véritable alliance nationale entre le gouvernement et les communes pour la création de logements abordables en main publique. «Le parc immobilier public restera public! Ce sont ces logements qui garantissent durablement des prix décents et accessibles pour les générations futures. D'où l'importance pour les communes de relever ce défi national. Et nous les soutiendront – financièrement et en conseil.»
La présentation du rapport intermédiaire du Fonds spécial a également permis de jeter un regard sur les projets de développement de logements qui sont en phase d'identification, mais non encore conventionnés par le ministère. Ainsi, les différents promoteurs ont annoncé au gouvernement vouloir démarrer d'ici 2024 la construction de quelque 4.000 logements supplémentaires aux 3.600 qui sont conventionnés actuellement. Parmi ces annonces figurent les grands projets emblématiques sur les friches industrielles de Wiltz et Dudelange, mais également une série de projets d'envergure moyenne à Echternach, Kehlen, Mamer, Mersch, Diekirch ainsi qu'en Ville de Luxembourg.
À terme, il est dès lors prévu de porter la production de logements abordables à plus de 1.000 unités par an.
Finalement, le ministre Henri Kox a également pu annoncer que le Fonds spécial a permis l'acquisition de plus de 1.000 ares de terrain à développer pouvant accueillir approximativement 300 logements supplémentaires. L'acquisition de réserves foncières par la main publique est à terme indispensable pour le développement de logements abordables.
Ensemble avec le Pacte logement 2.0, le Fonds spécial constitue enfin l'outil dont le ministère avait besoin pour pouvoir augmenter de façon conséquente l'offre en logements abordables.
