Dat geet aus enger neier Etüd vum Observatoire de l’Habitat ervir, déi de Logementsministère zesumme mam Liser en Dënschdeg presentéiert huet. Déi zwee Fënneftel vun de Stéit hei am Land, déi am meeschte verdéngen, profitéiere vu méi ewéi 56% vun de Gewënner, déi op d’Mesuren zeréckzeféiere sinn.Am Gesamtbudget vu ronn 22 Milliarden Euro, stellen d’steierlech a sozial Mesuren am Logement 777 Milliounen Euro duer. Déi Proprietären, déi am ieweschte Quintile sinn, also deem Fënneftel, deen am meeschte verdéngt, kënne bal 800 Euro de Mount gewannen, haaptsächlech duerch eng Deductioun: d’Exemption sur loyer imputé.Déi Proprietären, déi am ënneschte Fënneftel sinn, déi gewanne mat all de Mesurë pro Mount bis zu iwwer 250 Euro. Locatairen, déi ënnert de klenge Verdénger sinn, déi kennen iwwerdeems bal 150 Euro de Mount duerch d’Mesuren entlaascht ginn. Dat Ganzt misst reequilibréiert ginn, sou de Logementsminister Henri Kox: “Ech denken alles wat an d’Locatioun geet, am private Marché, do hu mer eng Schiflag, wou mer missten un der Stellschrauf dréinen”.
Un där Schrauf ze dréinen – dofir wier de Finanzministère zoustänneg – dat géing awer géint d’Interessie vun de Proprietäre goen, déi verlounen. Ma, méi ewéi 70% vun de Wieler si Proprietären an dorënner och där, déi verlounen. Den Henri Kox mengt mat der neier Etüd kéint een déi Diskussioun erëm “opbriechen” fir, datt ee kéint “eng Reform eng Kéier do upaken”. Iwwerdeems d’Stéit vill Hëllefe kréien, haaptsächlech déi, déi scho vill hunn, ass d’Grondsteier, fir déi d’Stéit musse bezuelen aktuell extrem niddreg an d’selwecht fir all Kategorie vu Proprietären. Hei sinn d’Adaptatioune jo schonn annoncéiert ginn.Geet een duerch de Kadaster, da falen engem vill Gesellschaften als Proprietären op, déi fir dës Analys vum Observatoire de l’habitat awer net mat a Betruecht geholl goufen. Den Antoine Paccoud, Chercheur beim Liser, huet dat hei geäntwert: “Généralement, ces genres de structures sont faites pour ne pas apparaître dans les enquêtes et dans les données administratives, donc c’est très difficile de les relier”. Mee et wier wuel “eng ganz interessant Fro, déi ee kéint probéieren z’exploréieren”.
Leit, déi ze vill verdéngen, fir vun der finanzieller Hëllef vum Staat ze profitéieren, awer net genuch verdéngen, fir sech eppes ze leeschten: Déi sollen also am Moment nach am Beschte kucken, iergendwéi an d’Locatioun z’investéieren. Freet sech just mat wéi enge Suen.Déi ganz Etüd fannt Dir hei!
Conférence de presse: un impact inégal des politiques sociales et fiscales en matière de logement sur le revenu des ménages (01.02.2022) | |
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Lors d’une conférence de presse, le ministre du Logement, Henri Kox, a présenté l’impact de la fiscalité et des aides sociales sur les revenus des ménages au Luxembourg. Les résultats, issus de la note 30 de l’Observatoire de l’habitat, révèlent de grandes disparités de ces mesures selon le niveau de vie des ménages, ainsi qu’entre locataires et propriétaires. Selon le ministre, cette étude devrait contribuer aux préparations du débat sur les politiques fiscales prévu par la Chambre des députés. Le but de l’étude est d’approfondir la connaissance sur les effets des politiques sociales et fiscales liées au logement pour le cas du Luxembourg et de placer ces résultats dans un contexte européen. La note 30 montre notamment un avantage fiscal en faveur des propriétaires par rapport aux locataires. Ce «Homeownership bias», en brisant la neutralité fiscale, peut avoir des effets pervers. Par exemple, en incitant les ménages à surinvestir dans le secteur immobilier, il peut engendrer un effet d’éviction pour les autres types d’investissement et contribuer ainsi à une hausse de la volatilité des prix de l’immobilier. Les mesures fiscales et sociales en matière de logement profitent en large mesure aux propriétaires, et parmi eux, aux propriétaires les plus aisés. Ainsi, les propriétaires des deux quintiles supérieurs qui représentent 33% des ménages du Luxembourg bénéficient de 56% des gains résultant des dispositifs socio-fiscaux actuels liés au logement. Les propriétaires des deux quintiles inférieurs qui représentent 20% des ménages du Luxembourg bénéficient de 18,5% des gains résultant des dispositifs socio-fiscaux actuels. Or, les locataires des deux quintiles inférieurs qui représentent 20% des ménages bénéficient seulement de 6,6% des gains liés aux dispositifs socio-fiscaux actuels. «Ce constat me conforte dans ma stratégie logement pour mieux cibler les aides publiques pour la réalisation du droit au logement. C’est tout l’objectif des mesures que nous avons mis en place jusqu’à présent. D’un côté on a lancé une offensive ciblée pour la création de logements abordables publics – avec le Pacte logements 2.0, la création du fonds spécial, les lois de financements des grands projets d’envergure, et dernièrement la réforme des Aides au logement avec le projet de loi du logement abordable. De l’autre côté, par la réforme des aides individuelles nous visons également de renforcer les mesures des aides au logement qui arrivent auprès des ménages qui en ont le plus besoin: que ce soit pour les locataires ou pour les accédant-propriétaires», a souligné le ministre du Logement, Henri Kox. «En plus, cette étude de l’Observatoire de l’habitat livre des informations importantes pour alimenter le prochain débat à la Chambre des députés sur la fiscalité.» Une étude qui porte sur l’ensemble des dispositions fiscales et sociales en matière de logement L’étude a évalué les gains moyens ou les pertes moyennes de revenus des différentes mesures selon le niveau de vie et le statut d’occupation des ménages (locataires et propriétaires) en comparant l’impact financier de ces mesures. Pour ce faire, les chercheurs du LISER ont appliqué un modèle de microsimulation en ayant recours aux données fournies par Eurostat, le Statec et différentes administrations luxembourgeoises. La note 30 de l’Observatoire de l’habitat a analysé trois types d’aides liées au logement:
Les résultats de la note 30 montrent en détail que:
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