Privat Proprietären offréieren hir fräi Wunnengen u Leit mat engem schwaachen Akommes oder och Flüchtlingen. Verwalt gëtt dat Ganzt iwwer Partenairë wéi z.B. Gemengen, Gemengesyndikater oder och Asblen. Op enger Pressekonferenz huet de Logementsminister Henri Kox de Bilan vum Joer 2021 gezunn. Och gouf d’Conventioun tëscht dem Logementsministère an de 37 Partenairen ënnerschriwwen, déi dëst Joer Logementer vermëttele wëllen.
Zanter 2009 gëtt et de Konzept vun der Gestion locative sociale mam Konzept, kee Mënsch ze benodeelege bei der Wunnengssich. De Logementsminister Henri Kox:
“Mir hunn e Risque de pauvreté, dee läit bei 15% vun der Gesellschaft. Mir hunn haut 3% vun all de Locatiounswunnengen, an der ëffentlecher Hand an ech menge mir mussen e Sockel kréie vun abordabele Wunnengen, déi an der Gréisstenuerdnung sinn, dat heescht u sech wier et gutt, wa mir e Sockel vu 15% hätten, sou dass mer jiddwer Famill, jiddwer Koppel, jiddwer eenzel Persoun eng dezent Wunneng kënne garantéieren.”Eng 1.100 Wunnenge sinn aktuell fir d’GLS disponibel. De Besoin wier do - d’Zuel vun de Logementer, déi mobiliséiert gi sinn, geet all Joers erop. D’Gestion locative sociale soll eng Win-win-Situatioun fir all Säiten duerstellen. Engersäits sinn dat d’Locatairen. D’Marie-Josée Jacobs vun der Caritas:“Et kënne Leit dovunner profitéieren, déi selwer kee Logement hunn, déi awer soss keng aner Méiglechkeet hunn. Mee dann awer natierlech och eng Partie Flüchtlingen, déi wa se bis kommen, dann heibleiwen. Dat sinn natierlech Situatiounen, déi net einfach sinn. Dat si Leit, déi ganz vill gelidden hunn.”De Locataire profitéiert vun engem Loyer, dee bei maximal 10-12 Euro fir de Meter Carré läit. Sou laang de Kontrakt geet, gëtt och de Locataire vun enger professioneller Equippe encadréiert.De Proprietär profitéiert dovunner, dass seng Wunneng net méi eidel ass an en all Mount e Loyer erakritt. De Loyer, deen en erakritt läit zwar tëscht 30-40% ënnert de Präisser um Marché, dofir profitéiert en am Géigenzuch vun enger Steiererliichterung vu bis zu 50% op d’Nettoakommes. Wann de Proprietär seng Wunneng erëm brauch, ginn d’Locatairë vun de Partenairë relogéiert.An Zukunft ass geplangt, eidel Wunnenge méi ze besteieren, den Henri Kox:“Do si mir zesumme mat der Gemeng amgaangen ze kucken, wéi mir de Lien mam Populatiounsregister mam Register vun de Wunnenge kënnen ze verknüpfen, fir de Leerstand ze identifizéieren, Sou dass mer do kënnen eng Tax drop leeën oder d’Proprietären opruffen, fir am Kader vun enger GLS kënnen un eng Associatioun erunzetrieden, well haut war jo geduecht, fir nach eng Kéier Reklamm fir dat Instrument ze maachen.”Locatairen, déi hir Wunneng offréiere wëllen, kënne sech bei engem Partenaire mellen, eng Lëscht heivunner fënnt een op logement.public.lu.
La «Gestion locative sociale» – une opportunité à fort potentiel pour les locataires, les propriétaires et les communes (05.04.2022) | |||||||||||||||||||||||||||||||
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1.073 logements inoccupés étaient mobilisés en 2021 par l’instrument de la «Gestion locative sociale». Autant de ménages en situation d’urgence ont ainsi pu louer un logement abordable. Lors d’une conférence de presse en date du 5 avril, le ministre du Logement, Henri Kox, a présenté le bilan de l’année 2021 de la «Gestion locative sociale». L’évènement était suivi par une séance de signature des conventions par le ministre et les 37 partenaires conventionnés du ministère. Le concept «Gestion locative sociale» Soucieux de lutter contre l’exclusion sociale par le logement, l’État a mis en place en 2009 le concept de la «Gestion locative sociale» (GLS). Cet instrument vise deux objectifs majeurs, d’une part la mobilisation de logements inoccupés et de l’autre l’accès à des prix abordables à des ménages à faible revenu. La «Gestion locative sociale» peut être mise en œuvre par:
Ces acteurs signent une convention de collaboration avec le ministère du Logement et louent par la suite des logements inoccupés, appartenant à des propriétaires privés, pour les mettre à disposition des personnes ayant des difficultés à se loger (souvent des ménages à revenus modestes). En moyenne, les loyers payés aux propriétaires privés se situent entre 30% à 40% en dessous des loyers du marché. En contrepartie les propriétaires privés bénéficient d’une exemption fiscale de 50% sur leurs revenus locatifs nets. Les organismes GLS assurent également un accompagnement des personnes afin d’augmenter leurs chances de pouvoir réintégrer le cas échéant un logement non subventionné. Cet accompagnement social des locataires est mis en œuvre grâce à un appui financier aux organismes conventionnés de la part du ministère de la Famille, de l’Intégration et à la Grande Région. Le ministère comme partenaire Les partenaires conventionnés perçoivent du ministère une contribution de 120 euros par mois et par logement pour couvrir les frais de gestion et d’entretien en relation directe avec les logements. Les communes profitent d’un avantage financier supplémentaire. Dans le cadre du Pacte logement 2.0, une dotation budgétaire de 2.500 euros est prévue par logement géré sous le régime «GLS» sur le territoire de la commune participant au pacte. Pour cette dotation, le ministère prend en compte tous les logements gérés sous le régime «GLS» de tous les partenaires conventionnés. «Plus de mille logements mobilisés avec la ‘Gestion locative sociale’ signifie autant de familles en situation d’urgence qui ont trouvé un logement abordable. Après plus de 10 années d’expérience, cet outil s’est avéré particulièrement efficace. Dans le cadre du Pacte logement, j’invite les communes à s’impliquer davantage dans la mobilisation de ce type de logements. La ‘Gestion locative sociale’ est un instrument gagnant pour tous les intéressés: les locataires, les propriétaires et les communes. Et je tiens particulièrement à remercier les quelques 60 communes qui participent directement ou indirectement à une ‘Gestion locative sociale’ via une convention avec le ministère du Logement», a souligné le ministre du Logement, Henri Kox. Les démarches Du propriétaire, via l’organisme conventionné à l’occupant, la «Gestion locative sociale» fonctionne selon des démarches simples:
La «Gestion locative sociale» en chiffres Évolution du nombre de logements mobilisés:
Évolution des partenaires conventionnés:
Les 37 partenaires conventionnés Fondation pour l’accès au logement (FAL) |
